?裝配式裝修標準正在落地。

北京市第一份住宅裝配式裝修地方標準發(fā)布，《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》將從今年10月1日起正式實施。自此，裝配式裝修將從公租房推廣到普通商品房項目。

相比傳統(tǒng)裝修而言，裝配式裝修返修率下降了80%，后期維護也更便捷。同時，一些現(xiàn)實問題也擺在了眼前。消費者對裝配式裝修的接受程度還很低，成本相對較高，況且裝配式裝修模式還需要一個逐步發(fā)展完善的過程。

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中國房地產(chǎn)報：采用裝配式裝修，一套50平方米的住宅，從毛坯到完成全裝修，只用6天時間。裝配式裝修的地方標準也將實施，你怎么看？

金螳螂：國家推行裝配式建筑是指建筑和裝飾裝修在采用裝配式方式實施的一體化。但對于形成成熟的裝配式裝修模式，需要一個逐步發(fā)展完善的過程。和傳統(tǒng)濕作業(yè)，裝配式裝修強調(diào)的是干法施工、成品化安裝。

第一，從設(shè)計階段開始，就必須考慮裝配化施工的尺寸模數(shù)，可運用BIM三維設(shè)計將多專業(yè)設(shè)備、管線、結(jié)構(gòu)、材料進行綜合深化，調(diào)整最佳合理布局和尺寸；第二，要求各專業(yè)供應(yīng)廠商應(yīng)具備較好的深化加工圖與機械化生產(chǎn)能力，研究開發(fā)替代傳統(tǒng)濕作業(yè)的方式與材料，需要不斷豐富裝飾裝修設(shè)計的配套性；第三，行業(yè)需要一批裝配式裝修的產(chǎn)業(yè)工人，按照標準化工藝與操作流程開展工作；第四，裝修工程項目管理朝著信息化、流程化協(xié)同管理方向發(fā)展。隨著BIM信息化大數(shù)據(jù)管理模式的探索與應(yīng)用，集約化的生產(chǎn)過程將對工程質(zhì)量、安全、綠色環(huán)保等方面有較大促進；第五，消費者對裝配式建筑的理解與接受程度需要一個過程，政府的倡導(dǎo)與社會各方經(jīng)營主體的積極參與，也將促進市場與消費習(xí)慣的轉(zhuǎn)變。

金螳螂：裝配式建筑的發(fā)展代表了我國建筑行業(yè)發(fā)展的新方向，我司也在積極響應(yīng)并研究開展裝配式裝修的方式。因為金螳螂較早在裝飾行業(yè)內(nèi)提出“工廠化生產(chǎn)、裝配化作業(yè)”，正是源于行業(yè)長期以來存在的粗放式、低門檻的作業(yè)方式，設(shè)計施工分離，圖紙深化標準化程度低，現(xiàn)場手工作業(yè)普遍，施工質(zhì)量與材料較難把控，環(huán)境污染及浪費等問題，從而我司當初就從設(shè)計開始，研究金螳螂的設(shè)計標準，統(tǒng)一模數(shù)規(guī)則，聯(lián)動公司合作的供應(yīng)商開展材料標準化尺寸下單，后場定尺加工與預(yù)排版復(fù)檢，制定管理流程實施現(xiàn)場裝配化施工，這樣一來為我司工程項目施工帶來了人工效率與工程質(zhì)量的明顯提升。

同時，公司也深深認識到企業(yè)信息化建設(shè)對于標準的推行、打破信息孤島、改變傳統(tǒng)低效的表單式管理尤為重要，公司這些年在發(fā)展裝配式裝飾方面，先后建立并完善了設(shè)計管理協(xié)同平臺、工程項目管理信息化平臺、供應(yīng)鏈信息平臺、核算管控系統(tǒng)、公司運營管理指揮系統(tǒng)等多專業(yè)職能協(xié)同信息化系統(tǒng)，改變并提升了公司的運營管理的廣度與深度。另外，我們認為人是裝配式建筑發(fā)展最重要的因素之一，要打造一批具有專業(yè)特長，實施標準化作業(yè)，具有工匠精神的產(chǎn)業(yè)工人，為此我司建有蘇州智信職業(yè)技術(shù)學(xué)校，為社會培養(yǎng)包括裝配式裝飾標準、設(shè)計、施工工藝等在內(nèi)的專業(yè)技能，在滿足企業(yè)自身對產(chǎn)業(yè)工人需求的同時，也促進行業(yè)裝配式產(chǎn)業(yè)人才的發(fā)展。

金螳螂：裝配式裝修可能需要面對幾方面的問題，一是當前裝配式裝修的市場需求并不明顯，就裝配式在建筑設(shè)計、建造階段正在一定范圍內(nèi)開展，對室內(nèi)裝飾裝修的傳導(dǎo)還需一個過程；二是裝配式裝修所涉及的范圍有限，當前建筑裝飾設(shè)計多樣化、個性化的特點，未形成有效的設(shè)計施工一體化的背景下，勢必加大了裝配化實施的難度，不能有效的合理整合與利用資源；三是有關(guān)各方參與裝配式裝修積極性有限，較具體的政策性指導(dǎo)不足，企業(yè)大多基于現(xiàn)有模式，面臨著成本、招投標、定額等新規(guī)不健全的問題；四是裝配式裝飾有關(guān)標準規(guī)范和指導(dǎo)細則還需完善，配套的材料廠商、專業(yè)技能人員仍然需要培育。除此以外，還有市場效益、各方利益、技術(shù)瓶頸、管理模式等諸多方面的實踐探索需完善。

金螳螂：裝配式建筑是建筑行業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型的必然，是國家推進建筑現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化的重要舉措，需要政府、社會、行業(yè)組織、企業(yè)等多方共同努力推進，為能促進裝配式裝修的先行先試，建議各地方政府主管部門能夠出臺一些裝配式項目資金資助，比如裝配式裝修設(shè)計示范項目、施工示范項目等支持企業(yè)參與的政策，出臺引導(dǎo)裝配式設(shè)計、施工的招投標裝修項目政策等。